2024年7月新築の未入居物件。大淀川を望む高層階のお部屋です。
大淀川河畔で開催されるみやざき納涼花火大会を目の前で鑑賞できる立地です。
ポレスター大淀河畔
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最寄駅
ＪＲ日豊本線 宮崎
徒歩 21 分 または バス乗車 9 分 バス停徒歩 4 分
- 間取 3LDK
- 価格 3,550万円（非課税）
- 専有面積 70.96㎡(21.46坪)
| 物件名 | ポレスター大淀河畔 | 築年月 | 2023年06月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎市橘通東１丁目2-13 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 3,550万円（非課税） | 修繕積立費 | 7,460円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | 管理費 | 9,090円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | LDK15.4 洋6 洋5.3 洋4.5 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 6,000円 ※1 ※2 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 42戸 | 階建 | 12階 / 地上15 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 70.96㎡ (21.46坪) | ||
| バルコニー面積 | 12㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 商業 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 宮崎小学校（649m） 宮崎中学校（1220m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / クローゼット / エアコン / 照明 / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / バス広さ 1坪以上 / 節水型トイレ / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / リバーサイド / 花火大会鑑賞 / 耐震構造 / 24時間ゴミ出し可 / 部屋向き 南向き / 南面バルコニー / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 天井高 2.5m以上 / 複層ガラス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 入居可能時期 即入居可 / ペット可 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | 【住宅ローンのご案内】 住信SBIネット銀行をご利用の場合 借入額：3700万 期間：35年 金利：変動金利0.484% ボーナス併用なし 月々返済額 95,785円 ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場タイプ/空台数：機械式/1台 ※3 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】165.4万円／坪 【インターネット】月額 1320円 【建ぺい率】80％ 【容積率/制限備考】360％ 【土地面積】916.94㎡（277.37坪） 【敷地面積持分】割合：7096／316064 【建築確認番号】第ERI-21029823号 【施工会社】吉原建設株式会社 【駐輪場】有り有料 ／ 400円 【関連サイト1】センチュリー21サンテルHP 【関連サイト2】センチュリー21サンテル 会社概要 【関連サイト3】センチュリー21サンテル スタッフ紹介 【関連サイト4】サンテル株式会社 HP 【関連サイト5】センチュリー21サンテル インスタグラム 【仲介手数料】3％＋60000円 【接道状況】角地（公道） |
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| 物件番号 | 164001-2313 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2024/11/25 次回の情報更新予定日：2024/12/09
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